Estimation théorique
Rue Gaspard Monge,26000 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gaspard Monge,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-05 | 435 | AV VICTOR HUGO | 4 | 144 | 213 | 268150€ | 1862€ |
2021-04-21 | 6 | ALL STEPHANE MALLARME | 5 | 103 | 236 | 185900€ | 1805€ |
2022-03-31 | 17 | ALL STEPHANE MALLARME | 5 | 107 | 189 | 181500€ | 1696€ |
2023-05-17 | 16 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 71 | 344 | 155000€ | 2183€ |
2021-09-23 | 14 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 280 | 140000€ | 1842€ |
2022-01-21 | 14 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 79 | 241 | 155000€ | 1962€ |
2019-06-03 | 336 | AV VICTOR HUGO | 5 | 114 | 207 | 382850€ | 3358€ |
2021-01-21 | 54 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 94 | 833 | 243000€ | 2585€ |
2022-09-07 | 52 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 76 | 0 | 165500€ | 2178€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DE FONTLOZIER | 3 | 80 | 520 | 107000€ | 1338€ |
2022-03-03 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 140 | 255 | 249150€ | 1780€ |
2020-03-11 | 4 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 67 | 588 | 150000€ | 2239€ |
2021-03-10 | 10 | RUE JULES GUESDE | 4 | 79 | 254 | 165000€ | 2089€ |
2021-05-03 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 78 | 254 | 226500€ | 2904€ |
2019-09-16 | 42 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 73 | 524 | 166860€ | 2286€ |
2021-10-14 | 80 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 87 | 265 | 251000€ | 2885€ |
2021-07-02 | 142 | AV MAURICE FAURE | 6 | 109 | 438 | 233000€ | 2138€ |
2021-07-30 | 7 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 75 | 285 | 150000€ | 2000€ |
2021-12-17 | 23 | BD DE CRUSSOL | 4 | 67 | 375 | 160500€ | 2396€ |
2020-02-18 | 30 | RUE COLETTE | 6 | 128 | 421 | 196000€ | 1531€ |
2022-01-04 | 41 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 125 | 414 | 225000€ | 1800€ |
2020-09-16 | 45 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 127 | 273 | 306500€ | 2413€ |
2023-04-26 | 136 | AV MAURICE FAURE | 3 | 63 | 340 | 310500€ | 4929€ |
2021-06-17 | 21 | RUE ALBERT VARNET | 6 | 128 | 172 | 195240€ | 1525€ |
2020-02-12 | 27 | RUE ALBERT VARNET | 7 | 170 | 231 | 352150€ | 2071€ |
2020-03-06 | 29 | RUE ALBERT VARNET | 5 | 150 | 234 | 359000€ | 2393€ |
2022-03-24 | 35 | RUE ALBERT VARNET | 5 | 125 | 163 | 346000€ | 2768€ |
2022-05-09 | 41 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 126 | 666 | 375000€ | 2976€ |
2022-03-28 | 304 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 311 | 392000€ | 4356€ |
2023-03-24 | 13 | ALL DES ALTHEAS | 4 | 93 | 475 | 240490€ | 2586€ |
2021-09-08 | 24 | ALL DES ALTHEAS | 4 | 88 | 288 | 237500€ | 2699€ |
2019-07-29 | 28 | ALL DES ALTHEAS | 4 | 88 | 235 | 205000€ | 2330€ |
2021-01-15 | 3 | ALL DES ALTHEAS | 3 | 88 | 299 | 179000€ | 2034€ |
2019-12-19 | 75 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 128 | 0 | 210000€ | 1641€ |
2023-02-28 | 75 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 175 | 475 | 413150€ | 2361€ |
2021-04-21 | 98 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 576 | 286000€ | 2600€ |
2021-07-20 | 100 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 112 | 381 | 256414€ | 2289€ |
2021-09-17 | 128 | AV MAURICE FAURE | 6 | 160 | 450 | 365000€ | 2281€ |
2020-03-30 | 75 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 121 | 491 | 129000€ | 1066€ |
2019-09-19 | 10 | RUE ALBERT VARNET | 4 | 85 | 0 | 219800€ | 2586€ |
2021-11-05 | 12 | RUE ALBERT VARNET | 4 | 84 | 0 | 259400€ | 3088€ |
2021-03-30 | 8 | RUE ALBERT VARNET | 4 | 84 | 0 | 209000€ | 2488€ |
2023-06-07 | 4 | RUE DE L ANCIEN VELODROME | 4 | 73 | 281 | 240000€ | 3288€ |
2022-05-02 | 6 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 92 | 358 | 275800€ | 2998€ |
2022-02-14 | 1 | ALL DES SEPT LAUX | 6 | 124 | 447 | 322000€ | 2597€ |
2021-07-21 | 5 | ALL DES DRYADES | 4 | 94 | 486 | 284000€ | 3021€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DE L ANCIEN VELODROME | 3 | 80 | 170 | 148000€ | 1850€ |
2021-10-15 | 5 | RUE ALBERT THOMAS | 6 | 138 | 513 | 382400€ | 2771€ |
2019-12-03 | 101 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 668 | 440000€ | 3143€ |
2021-10-12 | 103 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 720 | 322900€ | 4036€ |
2022-05-02 | 10 | ALL HENRI VINCENOT | 3 | 48 | 422 | 184000€ | 3833€ |
2019-12-23 | 10 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 125 | 361 | 198000€ | 1584€ |
2022-02-18 | 12 | ALL HENRI VINCENOT | 3 | 46 | 423 | 159800€ | 3474€ |
2020-05-28 | 14 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 111 | 521 | 248000€ | 2234€ |
2022-02-17 | 26 | ALL DE L EPERVIERE | 6 | 123 | 778 | 429200€ | 3489€ |
2022-02-18 | 14 | ALL HENRI VINCENOT | 3 | 46 | 434 | 159800€ | 3474€ |
2021-04-14 | 126 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 105 | 490 | 205000€ | 1952€ |
2021-02-23 | 69 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 114 | 589 | 360000€ | 3158€ |
2022-06-16 | 119 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 453 | 420000€ | 3500€ |
2021-02-11 | 18 | AV DE VALENSOLLES | 2 | 32 | 83 | 143917€ | 4497€ |
2021-10-06 | 5 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 101 | 697 | 370000€ | 3663€ |
2021-11-09 | 60 | RUE FERNAND FOREST | 3 | 58 | 289 | 233050€ | 4018€ |
2019-11-29 | 123 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 106 | 551 | 224900€ | 2122€ |
2021-07-08 | 26 | RUE COLBERT | 7 | 160 | 349 | 450250€ | 2814€ |
2022-07-01 | 3 | ALL DES WEIGELIAS | 4 | 88 | 250 | 235000€ | 2670€ |
2019-07-16 | 8 | ALL DES WEIGELIAS | 4 | 88 | 312 | 190000€ | 2159€ |
2022-07-19 | 9 | ALL DES WEIGELIAS | 4 | 88 | 280 | 190000€ | 2159€ |
2020-09-28 | 32 | RUE DE L ANCIEN VELODROME | 6 | 184 | 407 | 433000€ | 2353€ |
2020-06-08 | 13 | ALL JEAN DALTON | 4 | 72 | 166 | 134000€ | 1861€ |
2020-02-03 | 23 | ALL JEAN DALTON | 3 | 62 | 89 | 160050€ | 2581€ |
2021-12-22 | 23 | ALL JEAN DALTON | 3 | 62 | 89 | 164300€ | 2650€ |
2021-10-07 | 26 | ALL JEAN DALTON | 3 | 62 | 0 | 134000€ | 2161€ |
2021-09-27 | 6 | ALL JEAN DALTON | 3 | 62 | 0 | 118800€ | 1916€ |
2020-06-05 | 14 | IMP LESAGE | 5 | 140 | 231 | 351600€ | 2511€ |
2022-07-18 | 52 | RUE FERNAND FOREST | 5 | 115 | 570 | 391600€ | 3405€ |
2021-07-23 | 32 | RUE COLBERT | 4 | 107 | 77 | 225000€ | 2103€ |
2020-11-06 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 79 | 252 | 159000€ | 2013€ |
2023-01-11 | 44 | AV DES BAUMES | 5 | 114 | 354 | 320130€ | 2808€ |
2021-12-01 | 38 | AV DES BAUMES | 3 | 48 | 299 | 170000€ | 3542€ |
2020-10-26 | 39 | RUE PIERRE CORNEILLE | 7 | 165 | 561 | 456900€ | 2769€ |
2022-09-21 | 42 | RUE DE L ANCIEN VELODROME | 4 | 110 | 129 | 306000€ | 2782€ |
2019-07-15 | 40 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 93 | 294 | 222000€ | 2387€ |
2020-07-23 | 5 | CHE DE LAUTAGNE | 5 | 135 | 550 | 282000€ | 2089€ |
2021-01-14 | 13 | ALL DE L EPERVIERE | 4 | 87 | 555 | 310000€ | 3563€ |
2020-06-24 | 19 | RUE LESAGE | 4 | 81 | 0 | 149000€ | 1840€ |
2019-08-02 | 8 | ALL DE L EPERVIERE | 5 | 155 | 326 | 100000€ | 645€ |
2022-01-26 | 17 | IMP PIERRE CORNEILLE | 3 | 120 | 360 | 537435€ | 4479€ |
2022-09-01 | 8 | ALL DES PRES | 5 | 112 | 225 | 280000€ | 2500€ |
2021-07-12 | 41 | CHE DU BOIS DE MURAT | 5 | 144 | 1200 | 370000€ | 2569€ |
2021-05-27 | 6 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 69 | 378 | 130000€ | 1884€ |
2021-07-09 | 10 | CHE DES BAUMES | 5 | 140 | 587 | 375350€ | 2681€ |
2019-09-30 | 18 | ALL DES PETITS CHAMPS | 6 | 103 | 218 | 190000€ | 1845€ |
2020-01-20 | 3 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 70 | 373 | 241900€ | 3456€ |
2022-10-20 | 12 | CHE DES BAUMES | 5 | 100 | 502 | 389000€ | 3890€ |
2022-03-28 | 6 | ALL KATIA ET MAURICE KRAFFT | 4 | 124 | 632 | 340000€ | 2742€ |
2019-06-27 | 14 | CHE DES BAUMES | 5 | 95 | 502 | 185000€ | 1947€ |
2020-12-15 | 8 | ALL DES PETITS CHAMPS | 5 | 94 | 472 | 446500€ | 4750€ |
2023-02-20 | 16 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 70 | 99 | 179250€ | 2561€ |
2021-10-06 | 3 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 60 | 370 | 192000€ | 3200€ |
2021-06-25 | 17 | ALL DES PETITS CHAMPS | 4 | 89 | 116 | 332200€ | 3733€ |
2021-07-16 | 62 | AV JEAN CLEMENT | 4 | 84 | 184 | 220000€ | 2619€ |
2020-09-17 | 13 | ALL DES PETITS CHAMPS | 4 | 73 | 353 | 325000€ | 4452€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DANTON | 6 | 126 | 757 | 578550€ | 4592€ |
2022-03-14 | 14 | ALL DES ACACIAS | 5 | 100 | 0 | 225000€ | 2250€ |
2019-07-23 | 216 | AV VICTOR HUGO | 5 | 110 | 120 | 210000€ | 1909€ |
2022-03-03 | 9015 | QUA DE LAUTAGNE | 5 | 211 | 1500 | 415000€ | 1967€ |
2022-09-28 | 199 | AV DE PROVENCE | 4 | 227 | 0 | 228000€ | 1004€ |
2021-07-23 | 8 | RUE RABELAIS | 4 | 70 | 102 | 220000€ | 3143€ |
2019-08-21 | 18 | ALL KATIA ET MAURICE KRAFFT | 5 | 220 | 755 | 667000€ | 3032€ |
2020-11-24 | 21 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 73 | 0 | 194000€ | 2658€ |
2022-12-27 | 19 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 104 | 370 | 255000€ | 2452€ |
2019-12-23 | 40 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 103 | 91 | 160000€ | 1553€ |
2023-04-26 | 40 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 80 | 172 | 50000€ | 625€ |
2020-09-12 | 48 | AV JEAN CLEMENT | 6 | 111 | 375 | 280850€ | 2530€ |
2019-12-09 | 10 | ALL ADOLPHE PEGOUD | 4 | 120 | 522 | 304000€ | 2533€ |
2022-11-18 | 40 | CHE DE LAUTAGNE | 6 | 122 | 810 | 444400€ | 3643€ |
2021-02-22 | 6 | RUE DESCARTES | 3 | 100 | 204 | 247000€ | 2470€ |
2021-03-19 | 12 | IMP DU STADE | 5 | 97 | 0 | 170000€ | 1753€ |
2023-05-02 | 14 | IMP DU STADE | 5 | 97 | 0 | 205000€ | 2113€ |
2022-09-26 | 23 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 376 | 196000€ | 2450€ |
2019-10-30 | 6 | IMP DU STADE | 4 | 69 | 348 | 172000€ | 2493€ |
2021-06-25 | 17 | IMP IMPASSE D'ALZON | 5 | 149 | 256 | 597620€ | 4011€ |
2021-03-19 | 5 | ALL RAOUL MONIER | 5 | 120 | 389 | 353000€ | 2942€ |
2021-05-31 | 10 | RUE MARTIN VINAY | 4 | 90 | 86 | 263200€ | 2924€ |
2019-09-20 | 34 | RUE MARTIN VINAY | 4 | 95 | 201 | 313750€ | 3303€ |
2022-08-25 | 21 | ALL JEAN MARC BERNARD | 3 | 94 | 313 | 340000€ | 3617€ |
2019-07-16 | 15 | ALL JEAN MARC BERNARD | 2 | 60 | 260 | 155000€ | 2583€ |
2022-09-08 | 36 | AV JEAN CLEMENT | 4 | 99 | 0 | 265300€ | 2680€ |
2022-08-02 | 36 | AV JEAN CLEMENT | 4 | 99 | 0 | 262500€ | 2652€ |
2019-05-24 | 6 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 78 | 122 | 210000€ | 2692€ |
2022-09-23 | 73 | AV MAURICE FAURE | 6 | 246 | 2222 | 1620000€ | 6585€ |
2021-10-29 | 11 | ALL JEAN MARC BERNARD | 7 | 145 | 107 | 565000€ | 3897€ |
2020-09-15 | 40 | RUE DE THIBERT | 5 | 141 | 788 | 454800€ | 3226€ |
2020-01-29 | 42 | RUE DE THIBERT | 4 | 102 | 0 | 302300€ | 2964€ |
2020-03-02 | 9001 | CHE DE LAUTAGNE | 4 | 107 | 148 | 390000€ | 3645€ |
2020-11-26 | 22 | CR DU COLOMBIER | 5 | 112 | 824 | 110000€ | 982€ |
2021-06-22 | 22 | CR DU COLOMBIER | 5 | 112 | 824 | 149000€ | 1330€ |
2023-06-26 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 100 | 145 | 390000€ | 3900€ |
2023-02-23 | 1 | RUE MOLIERE | 7 | 160 | 221 | 280000€ | 1750€ |
2022-07-26 | 56 | RUE DE THIBERT | 5 | 113 | 503 | 422950€ | 3743€ |
2023-05-30 | 5 | RUE MOLIERE | 5 | 93 | 519 | 275000€ | 2957€ |
2022-03-02 | 52 | RUE DE THIBERT | 6 | 124 | 287 | 516850€ | 4168€ |
2020-12-18 | 13 | RUE RENE BERENGER | 9 | 287 | 828 | 572000€ | 1993€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE THIBERT | 3 | 70 | 43 | 166000€ | 2371€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DE THIBERT | 2 | 46 | 34 | 147400€ | 3204€ |
2019-12-16 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 99 | 327 | 332000€ | 3354€ |
2020-10-21 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 99 | 327 | 357000€ | 3606€ |
2022-09-29 | 65 | IMP DES ILES | 5 | 98 | 0 | 280000€ | 2857€ |
2020-05-15 | 60 | RUE DE THIBERT | 5 | 126 | 524 | 353800€ | 2808€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DE THIBERT | 4 | 132 | 182 | 228100€ | 1728€ |